LUXDOMbis - domy wolnostojące, bliźniaki i szeregowce » Nowoczesne osiedle czterech domów w zabudowie bliźniaczej, ul. Kolejowa, Legionowo
Zrealizowane domy - SPRZEDANE Nowoczesne osiedle czterech domów w zabudowie bliźniaczej, ul. Kolejowa, LegionowoDla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy zgodny z ustawą deweloperską.
Powierzchnia i cena

Powierzchnia całkowita: 161,54 m2

Powierzchnia użytkowa: 119,71 m2

Powierzchnia działki: bud nr 4:      370 m2

bud nr 1,2,3: ok 300 m2

CENA ZA STANDARD DEWELOPERSKI: 520 tys. zł 

TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: 30.06.2014r

 

SPRZEDANE

 

Lokalizacja

Osiedle położone przy ul. Kolejowej w dzielnicy Legionowo III Parcela/ Przystanek. Blisko stacji PKP Legionowo Przystanek (300m), przystanku autobusowego i sklepów. Niespełna kilometr od inwestycji mieści się świeżo wyremontowana Szkoła Podstawowa Nr 2 wraz z nowymi budynkami przedszkolnymi(zdj. na naszej stronie). Cisza, spokój, bliskość lasów zapewni relaks każdemu, a bliskość infrastruktury miejskiej gwarantuje bez stresowe dotarcie do pracy.

Opis technologii budowy domów

• Ławy żelbetowe z betonu C 6/20 (8-20)

• ściany fundamentowe z bloczka betonowego

• ściany konstrukcyjne nad ziemia – pustak ceramiczny „Porotherm” gr. 25 cm

• ściany działowe – pustak ceramiczny „Porotherm” gr. 11,5 cm

• strop nad parterem typu żelbetowego monolitycznego z betonu Cł 6/20 (B-20)

• schody żelbetowe monolityczne

• więźba drewniana, zabezpieczona środkiem zabezpieczającym Korasit TS

• pokrycie dachu – dachówka cementowa Braas, celtycki kolor grafitowy

• komin: systemowy firmy Leier, w części nad dachem murowany z cegły ceramicznej

• Okna i drzwi balkonowe PCV 5 komorowe, dwukolorowe( na życzenie klienta możliwość rezygnacji koloru okien od strony wewnętrznej) 5-7lat gwarancji

• szyby w stolarce okiennej i drzwiowej o współczynniku Ug=0,5 do 1

• okna i wyłaz dachowy

• drzwi wejściowe do budynku stalowe w kolorze drewnopodobnym, typu ciepłego, JUWENT St

• brama do garażu segmentowa stalowa typu ciepłego firmy Hörmann model LPU- 40 Golden Oak bez sterowania elektrycznego

• Ściany fundamentowe: styropian –10 cm lub styropian ekstradowany –8 cm (0,040 W/mK)

• ściany nad ziemia: styropian – 15 cm

• podłogi na gruncie: styropian – 10 cm

• strop między parterem a poddaszem: styropain 4cm lub 3 cm

• strop nad 1 piętrem wełna mineralna 15cm,deskowanie

• taras – pas o szerokości 1 m: styropian – 5 cm

• balkon – pas o szerokości 1 m, styropian – 5 cm, od dołu styropian – 3 cm

• Izolacje poziome ścian: 2 x papa asfaltowa na lepiku lub papa termozgrzewalna

• izolacja pionowa ścian fundamentowych: abizol R+P lub dysperbit od strony zewnętrznej

• tarasy: 2 x folia PCV + 40 cm pasek papy termozgrzewalnej na połączeniu tarasu ze ścianą

• balkon: papa termozgrzewalna

• dach: od góry folia paraprzepuszczalna Braas Divoroll Compact od dołu folia polietylenowa

• stropy: folia polietylenowa

• posadzki betonowe (szlichty) gr. 6-7 cm

• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III. W garażu dopuszcza się kategorię II, w łazienkach tzw. na ostro.

• parapety wewnętrzne: konglomerat gr. 3 cm (wzór do wyboru klienta)

• nawiew do kominka rurą PCV Ø 110

• schody strychowe Fakro LWK Komfort o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m²k

• tynk zewnętrzny cienkowarstwowy akrylowy

• rynny i rury spustowe firmy Gamrat

• posadzki betonowe (szlichty) gr. 6 do 10 cm

• parapety klinkierowe nakrapiane

• seiding na zewnętrznej podbitce dachu

• kominy okładane cegłą klinkierową lub murowane z cegły klinkierowej

• barierki na balkonach

• wygrodzenie miedzy budynkami z drewnianych sztachet

• piec gazowy firmy Viessmann model Vito Dens 100-W ,dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania współpracujący z zasobnikowym podgrzewaczem wody o pojemności 100 litrów

• grzejniki stalowe Stelrad Novello

• zakres prac obejmuje wykonanie kompletnej instalacji i jej uruchomienie

• piony i poziomy (odpływy) z rur i kształtek PCV tzw. jeden odpływ na każdą łazienkę i kuchnię

• odpowietrzenie pionów poprzez wyprowadzenie nad dach zaworem napowietrzająco – odpowietrzającym

• przyłącze kanalizacyjne do sieci kanalizacyjnej

• studnia kanalizacyjna przepływowa

• piony i poziomy, tzw. podejście w każdej kuchni i w łazienkach

• punkt odbioru

• instalacja obejmuje piony i poziomy do dwóch punktów odbioru (w kotłowni i w kuchni). W przypadku wykonywania kuchni elektrycznej zamiennie wykonane zostanie podejście elektryczne.

• Przyłącze gazowe od sieci do ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku z rury stalowej lub PE*.

• Skrzynka pomiarowa z licznikiem

• Zakres prac obejmuje wykonanie czynności formalno-prawnych związanych z oddaniem instalacji do użytkowania

• przyłącze do sieci i ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku

• rozdzielnia wewnętrzna

• uziemienie bez instalacji odgromowej na dachu

• w przypadku rezygnacji z kuchni gazowej alternatywnie podejście do kuchni elektrycznej

• jako standard deweloperski przyjmuje się 65 tzw. punktów elektrycznych wskazanych przez Kupującego w ramach aranżacji pomieszczeń

• instalacja okablowania telekomunikacyjnego i domofonowego od ogrodzenia do budynku

• ogrodzenie osiedla siatką stalową ocynkowaną

• brama i furtka na osiedle, stalowa bez drobnowymiarowych elementów ozdobnych

• teren uporządkowany i wstępnie wyprofilowany, podłoże piaskowe

• odcinek miedzy brama garażową -drzwiami wejściowymi a bramą wjazdową na osiedle wyłożone kostką brukową

• Możliwość zmiany ustawienia ścian działowych

• Dowolne rozmieszczenie punktów elektrycznych

• Rozmieszczenie punktów hydraulicznych w miejscach wskazanych przez klienta

• Projekty łazienek gratis oraz program rabatowy specjalnie TYLKO dla naszych klientów

• Kupując jeden z naszych budynków stają się państwo uczestnikami programu rabatowego który ma na celu zapewnić naszym klientom atrakcyjne zniżki na materiały niezbędne do wykończenia domu min: ceramika do łazienek, płytki, panele, kamień do wykończeni schodów lub blatów, drzwi wewnętrzne, rolety, meble, zabudowy kuchenne.

 Legionowo

Herb LegionowoMiasto powiatowe w województwie mazowieckim,  położone w Kotlinie Warszawskiej, w odległości ok. 23 km na północ od centrum stolicy,  na szlakach komunikacyjnych łączących Warszawę z Gdańskiem (linia kolejowa) i Pojezierzem Mazurskim (droga krajowa nr 61).

Tylko 7 km dzieli miasto od Zalewu Zegrzyńskiego  – atrakcyjnego miejsca wypoczynku mieszkańców Warszawy i okolic.

Pod względem liczby mieszkańców (51 000) Legionowo jest siódmym miastem województwa mazowieckiego (po Warszawie, Radomiu, Płocku, Siedlcach, Pruszkowie i Ostrołęce).